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做买房预算要考虑哪些问题?记住这份攻略

2019-06-25 18:42  来源:房天下  点击:500

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很多朋友都说自己买房的时候出现了一个问题,那就是买房之前没有做好相关的预算,只是大体感觉自己需要多少钱,实际上差距还是很大。从开始决定买房,到接房入住,要经历很长时间,其中会有很多意外情况,为了避免这些意外对自己今后造成不好的影响,大家在买房之前一定要做好规划一。今天小编就来讲讲,做买房预算时要考虑哪些问题呢?

1、确定购房需求

购房者要对自己的需求有清楚的认识,在选房子时才更明确。比如房屋的面积大小,要根据自己人口的数量、使用功能及资金实力来进行选择。

2、了解区域房价

买房前一定要提前打听一下周边的房价,否则可能自己会成为冤大头,又或者自己准备的资金根本不够买房。在清楚了购房需求之后,根据自己的需求选择房子,首先要确定购房区域,然后再从户型、小区环境等多方面对房子做好比较,选择一套性价比高的房子。当然购房者一定要了解该区域的房价,一般来说市区、交通便利的区域房价会偏高,选择这些区域的话,就要多准备点购房资金。

3、计算首付比例

如果您选择的是贷款买房,提前确定好首付比例是很有必要的,这时候一定要把首付款准备好,否则在买房的时候没钱可就麻烦了。首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻日后还贷的压力,就要尽可能的提高首付比例。购房者也可以考虑选择较低的首付比例,日后还贷的压力就越大。

4、预留装修费用

如果您购买的不是精装房子,那就一定要考虑好装修的费用,否则的话空有房子,但是却没有办法居住!现在装修怎么也需要花上十几万,而这笔费可不少,所以提前做好预算还是很有必要。除了装修费用,还要考虑到日常的维修费用,购房者还应将这笔费用考虑进去。

5、其他费用

买房的其他费用还是比较多,大家一定要注意,不要认为每一项没多少钱就可以不重视,加起来就是一笔不小的支出。其他费用主要包括物业费、税费、维修基金等。交房之后,就要开始缴纳房屋的物业费了,而税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,购房者还是应当考虑进去,并提前预留好。

买房之前一定要做好预算,否则倾其所有买房,以后的日子可就没办法过了。要知道,除了买房子,还会涉及到用钱的地方有很多,一定要提前预留好的这些费用,准备一笔备用金,以备不时之需。只有做好完善的预算工作,在买房的时候才可以没有后顾之忧。

[责任编辑:吴美婕]

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